After-Sales-Dienstleistungen: Stirling Ackroyd bietet Ihnen die Kontakte, mit denen Sie Ihr Eigentum pflegen können, ohne Kosten für Ihre Kunden. Wir bieten qualifiziertes und vertrauenswürdiges Personal, das sich um das Detail Ihrer Immobilie kümmert: Maurer, Elektriker, Installateure, Gärtner, Reinigungskräfte, Maler und Versicherungen.

Private Verträge: Stirling Ackroyd Spain gewährleistet, dass alle Vereinbarungen und Verträge korrekt und rechtsverbindlich sind. Wir stellen sicher, dass beide Parteien eine unvoreingenommene Haltung haben. Von der anfänglichen Anzahlung für die Sicherung eines Verkaufs bis zur Unterzeichnung der Eigentumsurkunden wurde ein privater Kauf-/Verkaufsvertrag erstellt, der alle Verkaufsbedingungen sicherstellt.

Umfrageprüfungen - Debts und Belastungen: Unsere interne Umfrage prüft: Eigentumsurteile, Eintragungsstatus öffentlicher Register, Planungsrechte der örtlichen Behörden, zukünftige potenzielle Entwicklungspläne, Verstöße gegen Gebäude und ausstehende Zahlungen. Wenn mit unserer internen Erhebung negative Informationen erfasst werden, wird die Immobilie erst dann vermarktet, wenn die erforderlichen Änderungen vorgenommen wurden.

Gesamtkostenschätzung: Wir erstellen eine detaillierte Liste aller Kosten, wie etwa Rechtskosten, Steuern, Notargebühren, Registrierung und Bankverbindlichkeiten. Käufer und Verkäufer stellen sicher, dass die endgültigen Nettokosten für die gesamten Transaktionskosten berechnet werden.

Steuernummer: Für Personen, die in Spanien weniger als 3 Monate pro Jahr leben, ist beim Umgang mit offiziellen Organisationen in Spanien eine Steuernummer erforderlich. Daher muss eine NIE (Número Identificación de Extranjero - Foreign ID Number) beantragt werden. Ein einfaches, aber erforderliches Dokument, das zum Öffnen eines Bankkontos, zum Kauf von Immobilien usw. erforderlich ist. Wir können Ihnen helfen, diese Anforderung zu erhalten.

Öffentlicher Notar - Grundbuch: Diese Phase ist die wichtigste in der gesamten Transaktion. Beide Parteien werden von Stirling Ackroyd zum öffentlichen Notar begleitet, wo die offiziellen Eigentumsurkunden unterzeichnet werden sollen. Wir übersetzen die Unterlagen mündlich oder fungieren bei Bedarf als offizielle Übersetzer. Die Wareneingangsbelege und die Zahlungsauthentizität werden entsprechend geprüft. Wenn beide Seiten zufrieden sind, geht der Notar mit der Unterzeichnung vom Verkäufer zum Käufer über.

Die neuen Eigentumsurkunden werden dann vom Notar registriert; Dies beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer und die Vorlage der neuen Eigentumsurkunden im offiziellen Grundbuchamt.

Sonstige Dienstleistungen

- Austausch von Serviceverträgen und Daueraufträgen.

- Entwurfsvollmacht und mündliche Übersetzungen.

- Erstellung öffentlicher Dokumente für Neubauten usw.

- Banken und Kredite.