Spectaculair huis met panoramisch uitzicht op de kust Denia

**Exclusieve Moderne Villa in het Prestigieuze Las Rotas, Dénia**

Verscholen in het hart van het gewilde gebied Las Rotas, belooft deze hedendaagse villa een ongeëvenaarde woonervaring op een royaal perceel van 3.248 m². Ontworpen voor de veeleisende eigenaar, zal deze eigendom een opmerkelijke gebouwde oppervlakte van 587 m² bieden, verdeeld over drie zorgvuldig geplande niveaus, met 414 m² aan bruikbare woonruimte badend in natuurlijk licht, ruime leefruimtes en een indeling die functionaliteit met luxe combineert.

**Elegante Indeling**

- **Toegangsniveau Boven (Niveau 2):** Begroet u met een stijlvolle entreeportiek, leidend naar een ruime gesloten garage van 38 m² geschikt voor twee voertuigen, een ontvangsthal van 9,95 m² met toegang tot de lift en extra buitenparkeerplaatsen voor gasten.

- **Hoofdleefniveau (Niveau 1):** Herbergt een master suite met privébadkamer, een gastentoilet, en stroomt over in een open woon-, eet- en keukenruimte ontworpen voor entertainment en familiereünies. Dit niveau strekt zich uit naar een weelderig terras, uitgerust met een buiten eethoek en barbecueplaats, en een zwembad van 47,30 m² voor serene ontspanning.

- **Ondergrondse Ontspanningsruimte (Niveau 0):** Biedt een privé-ontsnapping met vier slaapkamers met en-suite badkamers, een recreatieruimte inclusief een bioscoop en bar, en een intieme binnenpatio versierd met een 10 m² verwarmd zwembad voor het hele jaar door plezier.

De verbinding tussen de verdiepingen wordt moeiteloos verzekerd door een interne lift, waardoor comfort en toegankelijkheid worden gegarandeerd.

**Verfijnde Kenmerken**

- Luxueuze armaturen van de Porcelanosa Groep verbeteren de badkamers, vloeren en keuken, en stellen een standaard in kwaliteit en design.
- Geavanceerde SATE-isolatie aan de buitenkant, schrijnwerk met thermische onderbreking en ramen met Guardian Sun zonbeheersing garanderen een optimale temperatuurregeling en energie-efficiëntie.

**State-of-the-art Voorzieningen**

- Milieuvriendelijk aerothermisch systeem voor verwarming, aangevuld met vloerverwarming, warmteterugwinning ventilatie en airconditioning via warm-koud luchtkanalen met een onafhankelijk Air Zone thermostaatsysteem en elektrische ondersteuning met fotovoltaïsche panelen.
- Waterontharder en osmosesysteem.
- Het buitenzwembad beschikt over een zoutchlorinatiesysteem en is voorbereid voor verwarming, om het hele jaar door perfect plezier te garanderen.

**Idyllische Omgeving**

Gelegen in een serene, maar toegankelijke deel van Dénia, biedt deze villa adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee en de majestueuze berg Montgó vanaf een privé, zonnig uitkijkpunt. Het eigendom is een oase van rust, biedt privacy en een diepe verbinding met de omliggende natuurlijke schoonheid, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijke toegang biedt tot de levendige recreatie- en serviceaanbiedingen van Dénia.

Deze villa is niet slechts een huis; het is een uitspraak van luxueus leven in een van de meest exclusieve enclaves van Dénia. Ontdek de essentie van verfijning en privacy in Las Rotas, waar uw droomlevensstijl op u wacht.