Maison spectaculaire avec vue panoramique sur la côte de Denia

**Villa Moderne Exclusive dans le Prestigieux Las Rotas, Dénia**

Nichée au cœur de la convoitée zone de Las Rotas, cette villa contemporaine promet une expérience de vie sans pareille sur un généreux terrain de 3 248 m². Conçue pour le propriétaire exigeant, cette propriété en construction offrira une remarquable superficie construite de 587 m² répartie sur trois niveaux méticuleusement planifiés, offrant 414 m² d'espace habitable baigné de lumière naturelle, des espaces de vie spacieux et une disposition qui allie fonctionnalité et luxe.

**Disposition Élégante**

- **Niveau d'Entrée Supérieur (Niveau 2) :** Vous accueille avec un porche élégant, menant à un garage fermé spacieux de 38 m² capable d'accueillir deux véhicules, un hall d'entrée de 9,95 m² avec accès à l'ascenseur et des places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.

- **Étage Principal de Vie (Niveau 1) :** Abrite une suite principale avec salle de bain privée, un toilette de courtoisie, et s'ouvre sur un espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte conçu pour les divertissements et les réunions de famille. Cet étage s'étend à l'extérieur vers une terrasse somptueuse, comportant un espace barbecue pour les repas en plein air et une piscine de 47,30 m² pour une relaxation béate.

- **Retraite au Sous-sol (Niveau 0) :** Offre une évasion privée avec quatre chambres en suite, une salle de loisirs comprenant une salle de cinéma et un espace bar, ainsi qu'un patio intérieur intime orné d'une piscine chauffée de 10 m² pour le plaisir toute l'année.

La connectivité entre les étages est assurée sans effort par un ascenseur interne, garantissant confort et accessibilité.

**Caractéristiques Raffinées**

- Des aménagements luxueux du Groupe Porcelanosa améliorent les salles de bains, les sols et la cuisine, établissant une norme en matière de qualité et de design.
- Une isolation de type SATE à l'extérieur, une menuiserie à rupture de pont thermique et des fenêtres avec contrôle solaire Guardian Sun assurent un contrôle optimal de la température et une efficacité énergétique.

**Installations de Pointe**

- Système écologique aérothermique pour le chauffage, complété par un chauffage au sol, une ventilation de récupération de chaleur et une climatisation via des conduits chaud-froid avec un système de thermostat indépendant Air Zone et un soutien électrique avec des panneaux photovoltaïques.
- Adoucisseur d'eau et système d'osmose.
- La piscine extérieure dispose d'un système de chlorination saline et d'une pré-installation de chauffage, assurant un plaisir parfait tout au long de l'année.

**Environnement Idyllique**

Située dans une partie sereine mais accessible de Dénia, cette villa offre des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée et la majestueuse montagne Montgó depuis un point de vue privé et ensoleillé. La propriété est une oasis de tranquillité, offrant intimité et une profonde connexion avec la beauté naturelle environnante, tout en fournissant un accès facile aux offres de loisirs et de services vibrants de Dénia.

Cette villa n'est pas seulement une maison ; c'est une déclaration de vie luxueuse dans l'une des enclaves les plus exclusives de Dénia. Découvrez l'essence du raffinement et de la confidentialité à Las Rotas, où votre style de vie de rêve vous attend.