Spektakuläres Haus mit Panoramablick auf die Küste Denia

**Exklusive Moderne Villa im Prestigeträchtigen Las Rotas, Dénia**

Eingebettet im Herzen des begehrten Gebiets Las Rotas, verspricht diese zeitgenössische Villa ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 3.248 m². Entworfen für den anspruchsvollen Eigentümer, befindet sich diese Immobilie im Bau, um bemerkenswerte 587 m² gebaute Fläche zu bieten, die sich über drei sorgfältig geplante Ebenen erstreckt, mit 414 m² nutzbarer Wohnfläche, die in natürlichem Licht badet, expansive Wohnräume bietet und ein Layout, das Funktionalität mit Luxus verbindet.

**Elegante Aufteilung**

- **Oberes Eingangsniveau (Ebene 2):** Begrüßt Sie mit einem eleganten Vorplatz, der zu einer geräumigen 38 m² großen Garage führt, die zwei Fahrzeuge beherbergen kann, einem 9,95 m² großen Eingangsbereich mit Aufzugszugang und zusätzlichen Außenparkplätzen für Gäste.

- **Hauptwohnetage (Ebene 1):** Beherbergt eine Hauptsuite mit privatem Bad, ein Gäste-WC und fließt in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für Unterhaltung und Familientreffen konzipiert wurde. Diese Ebene erstreckt sich nach draußen auf eine üppige Terrasse, die mit einem Essbereich im Freien und einem Grillplatz sowie einem 47,30 m² großen Pool für entspannte Momente ausgestattet ist.

- **Keller-Rückzugsort (Ebene 0):** Bietet einen privaten Rückzugsort mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Freizeitbereich, der ein Kino und eine Bar umfasst, sowie einen intimen Innenhof, der mit einem 10 m² großen beheizten Pool für das ganze Jahr über Vergnügen geschmückt ist.

Die Verbindung zwischen den Etagen wird nahtlos durch einen internen Aufzug gewährleistet, der Komfort und Zugänglichkeit sicherstellt.

**Verfeinerte Merkmale**

- Luxuriöse Ausstattungen der Porcelanosa-Gruppe verbessern Bäder, Böden und die Küche und setzen einen Standard in Qualität und Design.
- Fortschrittliche SATE-Isolierung, thermisch getrennte Tischlerei und Fenster mit Guardian Sun-Sonnenschutz garantieren optimale Temperaturkontrolle und Energieeffizienz.

**Modernste Einrichtungen**

- Umweltfreundliches Aerothermie-System für Heizung, zusammen mit Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungsbelüftung und Klimaanlage, alles ergänzt durch ein intelligentes Air Zone-Thermostatsystem und photovoltaische Solarenergieunterstützung.
- Umfassende Wasseraufbereitungssysteme einschließlich eines Wasserenthärters und eines Osmosesystems.
- Der Außenpool verfügt über ein Salzchlorierungssystem und ist vorinstalliert für Heizung, um das ganze Jahr über perfekten Genuss zu gewährleisten.

**Idyllische Umgebung**

Gelegen in einem ruhigen, dennoch zugänglichen Teil von Dénia, bietet diese Villa atemberaubende Aussichten auf das Mittelmeer und den majestätischen Berg Montgó von einem privaten, sonnigen Aussichtspunkt aus. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und bietet Privatsphäre sowie eine tiefe Verbindung mit der umgebenden natürlichen Schönheit, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den lebhaften Freizeit- und Dienstleistungsangeboten von Dénia bietet.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist eine Aussage des luxuriösen Lebens in einem der exklusivsten Enklaven von Dénia. Entdecken Sie die Essenz von Raffinesse und Privatsphäre in Las Rotas, wo Ihr Traumlebensstil auf Sie wartet.